Alquilar una villa vacacional: compruebe la ubicación, el equipamiento y los costes

• En una villa vacacional, además de la superficie habitable, importan el terreno, la piscina, la seguridad y los gastos corrientes.
• El número de plazas regulares para dormir no debe confundirse con los sofás o las camas supletorias.
• La calefacción de la piscina, el aire acondicionado, la limpieza y la energía pueden cobrarse por separado.
• Las villas apartadas suelen requerir vehículo y una planificación cuidadosa de las compras y el desplazamiento.
• Conviene aclarar antes de reservar las normas de la casa, la fianza, los eventos y el ruido en el exterior.

El concepto de «villa» procede de la antigua Roma. «Villa» es una palabra latina que significa aproximadamente «finca» o «casa de campo». La aristocracia romana buscaba una residencia de verano fuera de la ciudad, como alternativa a su casa urbana. Jardines, baños, establos y tierras, además de numerosos esclavos para atender la finca y servir a sus habitantes. Se trasladaban a la villa con toda la familia. También era un lugar de representación, de gran prestigio social, donde reunían a toda la familia e invitaban a sus huéspedes. En la villa se concertaban matrimonios, se cerraban negocios y, por supuesto, se debatía y conspiraba en un ambiente agradable. La élite política y económica se reunía allí entre iguales.

Más adelante, quienes podían permitírselo también se construían una villa, preferiblemente cerca de los poderosos y en un entorno de ensueño. La UNESCO declaró Patrimonio de la Humanidad una región con numerosas «villas» en Francia, el valle del Loira, con sus numerosos castillos y casas señoriales. En Alemania se encuentran magníficas villas de verano, por ejemplo, en los tres balnearios imperiales de Bansin, Heringsdorf y Ahlbeck, en la isla de Usedom. Siempre hay algo importante: la residencia de verano es un lugar para estar con la familia, invitar a los huéspedes y celebrar grandes fiestas. No son solo lugares para descansar o escapar del calor veraniego de la ciudad, sino también espacios «políticos» para establecer contactos sociales.

Villa, casa de campo, casa de verano, casa señorial: hoy en día, los viajeros asocian distintos tipos de alojamientos vacacionales con el término «villa». Por un lado están los edificios históricos, a menudo restaurados con esmero y de propiedad privada, que en ocasiones también se pueden alquilar para las vacaciones a personas «corrientes». Otros consideran villas incluso las casas vacacionales de nueva construcción si cuentan con un equipamiento de categoría. Un bonito jardín o una finca forman parte del conjunto, así como espacio suficiente para toda la familia y los amigos. Una villa también implica siempre un equipamiento de categoría y un carácter singular. Si es una casa de lujo de diseño estándar, se trataría más bien de una casa vacacional de lujo que de una villa de verano. Una villa no es pequeña: debe tener al menos tres dormitorios. Antiguamente, en las villas podían alojarse decenas o incluso más de cien personas, incluido el personal.

También han cambiado las opciones para alojarse en una villa. Por supuesto, todavía se puede alquilar la villa entera para la familia y los amigos. En otras villas también se ofrecen habitaciones individuales para huéspedes, habitaciones de hotel, apartamentos vacacionales dentro de la casa o incluso pequeñas casas de vacaciones en los terrenos de la finca.

No tiene nada de vergonzoso pensar en el precio de alquilar una villa de verano. Y, como uno se sorprende al comprobar, los precios tampoco son desorbitados. Las tarifas semanales de 2.000 o 3.000 euros en temporada alta se relativizan enseguida al tener en cuenta el número de plazas para dormir de la casa. Se encuentran ofertas desde 25 hasta 50 euros por noche y plaza, un precio comparable al de un hotel de categoría media en una gran ciudad. Se trata únicamente del alquiler; si se desean servicios adicionales, naturalmente habrá que pagar más. Los precios no tienen prácticamente límite máximo: también se pueden pagar 250 euros por noche y persona —o mucho más— por una villa exclusiva.

Por supuesto, los precios varían según la ubicación, el equipamiento y la temporada. En casi todos los países, la diferencia entre temporada alta y baja puede llegar al 50 %. Los edificios históricos y singulares, con una historia propia, alcanzan precios más elevados que los que solo ofrecen un «equipamiento de categoría».

Hay villas en alquiler en Italia, España, Grecia, Croacia, Francia y Portugal; estos países ofrecen una amplia selección de villas tradicionales. Hoy en día se encuentran miles de ellas, sobre todo en el Adriático y el Mediterráneo.

Villa vacacional en Italia - Italia, la «patria de las villas», ofrece opciones especialmente atractivas: desde una lujosa casa en la costa amalfitana y fincas en la Toscana hasta casas señoriales cubiertas de flores en la Riviera ligur. Italia quizá sea el país europeo con la mayor selección de villas de verano. En los Apeninos se encuentran villas con mil años de historia disponibles para alquilar durante las vacaciones.

Villa vacacional en España - En España hay pueblos enteros de villas. Solo entre 2001 y 2008 se construyeron cientos de urbanizaciones de este tipo, por lo general con campo de golf propio. Los precios de alquiler son económicos, ya que existe un exceso de oferta. Quienes conocen España también suelen fijarse en las fincas singulares, la versión española de la casa de campo. Son populares las fincas de Mallorca e Ibiza, las islas más apreciadas de las Baleares.

Villa vacacional en Francia - Francia siempre destaca por su estilo de vida. Las villas se encuentran en la Costa Azul o en los antiguos balnearios de la costa atlántica, como Biarritz. El valle del Loira es un auténtico secreto para unas vacaciones en una villa exclusiva: la UNESCO declaró la región Patrimonio de la Humanidad precisamente por la gran concentración de magníficos castillos, casas señoriales y fincas. Algunos castillos del Loira se pueden alquilar; las casas de verano de la antigua nobleza y la burguesía, en este hermoso paisaje, son más económicas.

Ferienwohnung-netz.de ofrece una forma sencilla de buscar ofertas de alquiler de villas.

La lista de servicios que se pueden contratar además del alquiler de una villa es larguísima. Puede incluir un coche de lujo adecuado para la casa, personal propio u organización de eventos, como la planificación completa de una boda. Hay que tener en cuenta que estos servicios adicionales, o «complementos», no están incluidos en el precio base del alquiler de una villa de verano.

Alquilar una villa para las vacaciones de verano suele ser más barato y más interesante que reservar un paquete vacacional en un hotel. Gracias a Internet, es fácil buscar y seleccionar villas adecuadas, así como ponerse en contacto y reservar. El portal ferienwohnung-netz.de cuenta con miles de anuncios de propietarios que ofrecen villas y otros alojamientos de corta estancia, no solo en el segmento de lujo. Basta con utilizar la búsqueda y adaptarla a las necesidades propias.

Compruebe los dormitorios, los baños, la cocina, el aire acondicionado, las zonas exteriores y la capacidad real. Para una piscina, averigüe la profundidad, las medidas de seguridad, la temporada de uso, la calefacción y si es de uso compartido o exclusivo. En Alquilar una casa de vacaciones se explican las cuestiones básicas del contrato y los costes; para revisar el anuncio y el pago, consulte Reservar una casa de vacaciones con seguridad.

Para grupos y familias de varias generaciones, son importantes los espacios de intimidad, las escaleras y la distribución de las habitaciones. La guía sobre vacaciones en familia ayuda con la planificación. Quienes comparen casas de campo mediterráneas encontrarán en Alquilar una finca más consejos sobre accesos, suministro de agua y ubicación.

Las villas apartadas pueden ofrecer tranquilidad, pero requieren coche, planificación de las compras y desplazamientos más largos. Pregunte por la asistencia, la limpieza, el mantenimiento del jardín y la piscina, y el contacto para emergencias. El contrato de alojamiento debe especificar claramente los servicios, la fianza y las normas de la casa; si alquila directamente a un particular, consulte también Casa de vacaciones de un particular.

Si busca un alojamiento más compacto, puede comparar apartamentos vacacionales o casas de vacaciones. Encontrará alojamientos con diseños especiales en Alojamientos vacacionales poco convencionales. Antes de salir, consulte la lista de comprobación para las vacaciones.

¿La piscina siempre es privada?

No. El uso exclusivo, los horarios, la temporada y las normas deben especificarse expresamente.

¿Está incluida la calefacción de la piscina?

No necesariamente. Conviene confirmar la disponibilidad, la temperatura, el periodo de uso y el coste.

¿Qué gastos adicionales puede haber?

Pueden añadirse gastos de limpieza, ropa de cama, energía, calefacción de la piscina, servicios, tasa turística y fianza.

¿Hace falta coche?

A menudo sí, si el alojamiento está en el campo o en una ladera; conviene valorar de forma realista la distancia a las tiendas, la playa y los lugares de interés.

¿Es importante la distribución de las habitaciones?

Mucho, sobre todo para grupos, familias con niños o personas con movilidad reducida.

¿Se pueden celebrar eventos?

Solo si el contrato y las normas de la casa lo permiten expresamente; la ocupación habitual no implica permiso para celebrar eventos.

¿Qué debo tener en cuenta con la fianza?

El importe, la forma de pago, las posibles deducciones y la devolución deben acordarse por escrito.

¿Cómo puedo comprobar que habrá asistencia en el alojamiento?

Antes de reservar, confirme quién será el contacto, cómo localizarlo y qué hacer si surgen problemas técnicos.