Viviendas vacacionales en Florida

Sin embargo, también hay varios aspectos que conviene tener en cuenta al comprar una vivienda vacacional en Florida, aunque adquirir una casa o un apartamento de vacaciones allí sea relativamente sencillo. Por eso, Florida Infoguide informa a los turistas alemanes sobre lo que deben tener presente al comprar una casa en Florida.
Las zonas preferidas para comprar una propiedad en Florida son el suroeste del estado y Miami, una metrópolis de millones de habitantes. Si se compra una casa o un apartamento de vacaciones en Florida, tampoco hay que olvidar los gastos adicionales, es decir, los costes corrientes que se generan cada mes, ya que son muy elevados incluso en comparación con los de Alemania.

La mayoría de los turistas alemanes y propietarios de casas de vacaciones solo quieren utilizar su casa de vacaciones en Florida unas semanas o varios meses al año y alquilarla a turistas el resto del tiempo. Es algo habitual, pero, por supuesto, la casa debe seguir estando atendida, especialmente cuando sus propietarios están ausentes. Como propietario de una casa de vacaciones, necesitará contratar una empresa de administración que se ocupe de ello por usted en Florida. Hay que recibir y despedir a los huéspedes, y alguien debe encargarse de las llaves, la limpieza final y los desperfectos. También se necesita limpiar la piscina y mantener el jardín, sea del tamaño que sea. De vez en cuando hacen falta pequeñas reparaciones, que deberá realizar la empresa de administración en Florida.

No hay que olvidar los impuestos de una propiedad en Florida. Una vez al año se paga el impuesto sobre bienes inmuebles (Property Tax), es decir, el impuesto de la casa de vacaciones. Se calcula de nuevo cada año en función de las ventas en el vecindario y del valor actual de la casa. La factura puede ascender fácilmente a entre 5.000 y 10.000 dólares. Es imprescindible contratar seguros para su vivienda vacacional. En Florida son frecuentes las tormentas e incluso los huracanes, por lo que, además de los seguros habituales, necesitará un seguro contra huracanes. En total, los gastos de una casa de vacaciones en Florida pueden alcanzar fácilmente los 20.000 dólares al año. La mayoría de los propietarios financian estos gastos alquilando la vivienda a turistas.

Algunos aficionados alemanes a Florida también optan por construir una villa vacacional nueva en el estado. Como regla general, se recomienda aportar al menos un 30 % de capital propio para financiar la casa. Comprar una casa en Florida es una decisión que conviene meditar bien; no debería apresurarse a adquirir una propiedad vacacional de la que quizá se arrepienta más adelante.

Nota sobre la fecha de publicación: Este artículo de archivo es de 2008; las fechas, los precios y la información sobre proveedores pueden haber cambiado desde entonces. Para planificar un viaje actualmente, consulte la guía para comprar una vivienda vacacional.