Complejos y alojamientos vacacionales con cocina

• Los complejos vacacionales suelen ofrecer varios tipos de alojamiento e instalaciones compartidas.
• La limpieza final, la ropa de cama, la energía, la tasa turística y las actividades de ocio pueden cobrarse aparte.
• La elección del complejo adecuado depende de si se priorizan la tranquilidad, el alojamiento con cocina, las actividades para niños o las excursiones.

Los complejos vacacionales son conjuntos inmobiliarios construidos y gestionados exclusivamente con fines turísticos. Dentro de ellos se distinguen distintos conceptos turísticos, que comparten el carácter general de una agrupación de alojamientos con cocina alrededor de un centro con infraestructura turística.

• Entre ellos se encuentran complejos vacacionales formados por bloques de apartamentos con apartamentos vacacionales individuales completamente equipados.
• Los complejos vacacionales compuestos por bungalós individuales y adosados, con pocas instalaciones recreativas turísticas, también se denominan pueblos vacacionales.
• Los complejos vacacionales modernos, como Center Parcs Sauerland, suelen combinar habitaciones de hotel, apartamentos y bungalós, y cuentan con una amplia infraestructura turística, con supermercados, pistas de tenis y restaurantes.
• Los complejos vacacionales actuales que ofrecen atracciones especiales, como una piscina subtropical, también se denominan «complejos vacacionales de segunda generación». Estos complejos incluyen parques de ocio con numerosas actividades.

El término «complejo vacacional» no está protegido y suele utilizarse para grandes proyectos turísticos con una elevada proporción de alojamientos con cocina.

Lo importante es que las instalaciones tengan el tamaño suficiente para que resulte rentable gestionarlas de forma conjunta y que el propio complejo sea atractivo para los operadores turísticos, que se centran en ofertas de al menos 40 camas.

Los propietarios y gestores de los complejos vacacionales no siempre son las mismas personas. A veces, toda la instalación pertenece a la empresa que la gestiona. En otros casos, también hay particulares que poseen participaciones en el complejo y han adquirido su propia residencia vacacional. En esos casos, la gestión corre a cargo de una administración común, que se ocupa tanto de la administración de los alojamientos como de su alquiler.

El ejemplo más conocido de gestores de complejos vacacionales en Europa es probablemente el grupo neerlandés Center Parcs, que actualmente cuenta con complejos en varios países europeos. Sin embargo, su popularidad se debe sobre todo a la fuerza de marketing de la empresa en Alemania. Muchas otras compañías y cadenas de complejos vacacionales ofrecen instalaciones de calidad comparable. Sorprendentemente, muchas de ellas proceden de los Países Bajos. Los neerlandeses fueron los primeros en perfeccionar el concepto turístico de los complejos vacacionales en su país y en los países vecinos.

• Roompot Parks: con más de 200 complejos vacacionales y más de 20 campings, principalmente en Francia, los Países Bajos, Alemania y Bélgica, Roompot Parks es probablemente uno de los mayores proveedores de complejos vacacionales de Europa. La empresa neerlandesa, fundada en 1965, también incluye los complejos vacacionales Hogenboom. (Ejemplo: Roompot Beach Resort)
• Landal GreenParks: con 52 complejos vacacionales en toda Europa (en 2016), es una de las cadenas más grandes del sector. Landal es una empresa del grupo Wyndham Vacation Rentals®. La empresa matriz es Wyndham Worldwide (NYSE:WYN), una sociedad anónima estadounidense. (Ejemplos: Landal Eifeler Tor, Landal Waterparc Veluwemeer, Landal Sonnenberg)
• Center Parcs y Sunparks: con más de 20 complejos vacacionales en Europa, pertenecen a la cadena francesa Pierre et Vacances. En los complejos, los particulares también pueden comprar casas vacacionales. El proveedor promete una rentabilidad de alrededor del 5 %.
• TopParken: gestiona 16 complejos vacacionales en los Países Bajos, donde también se puede invertir en inmuebles vacacionales.
• NOVASOL: esta empresa danesa de alquiler de casas vacacionales gestiona sus propios pueblos vacacionales en distintas regiones de Europa. Novasol, al igual que Landal, pertenece a Wyndham Vacation Rentals®.
• DroomParken: otra empresa neerlandesa, con alrededor de 10 complejos vacacionales en distintas regiones de los Países Bajos.
• Molecaten: una empresa familiar de la familia Slager. Lleva 50 años gestionando complejos vacacionales en los Países Bajos.
• EuroParcs: con 6 complejos vacacionales en los Países Bajos, es uno de los proveedores «más pequeños». También ofrece posibilidades de inversión en inmuebles vacacionales.
• Oostappen: actualmente cuenta con 12 complejos vacacionales en los Países Bajos y Bélgica, y más de 25 años de historia, de los que se enorgullece este grupo de complejos vacacionales.
• Ourthe & Somme: esta empresa belga gestiona 10 complejos vacacionales en Bélgica.
• FarmCamps: vacaciones en una granja. FarmCamps son, más o menos, campings situados en granjas seleccionadas.

También hay muchos otros gestores de complejos vacacionales. Importante: ¡no todos los complejos vacacionales pertenecen a una cadena!

Además de las empresas turísticas, también suelen gestionar complejos vacacionales asociaciones y entidades benéficas, sociales o religiosas. Esto se reconoce por los precios, que son mucho más bajos, y por la oferta turística, que no necesariamente se centra en el entretenimiento, sino que puede tener otros objetivos.

Muchos viajeros aprecian las ventajas de los complejos vacacionales frente a los hoteles tipo resort: se alojan de forma independiente en un bungaló (o apartamento) equipado con todo lo necesario para el hogar, de modo que pueden organizar sus comidas y planificar su día a día con total libertad. Al mismo tiempo, se encuentran en un complejo con infraestructura turística que ofrece servicios propios de un hotel, como piscina, restaurantes, tiendas, eventos y actividades infantiles.

Los complejos vacacionales con atracciones resultan especialmente atractivos para las vacaciones en familia con niños pequeños. Al reunir todas las actividades en un mismo lugar y ofrecer alojamientos económicos con cocina, permiten organizar de forma rápida y sencilla unas vacaciones cortas en un complejo vacacional a buen precio.

Hay alojamientos cómodos y flexibles para grupos grandes y pequeños. Las instalaciones comunes de muchos parques de ocio ofrecen espacios y sitio suficiente para realizar actividades en grupo.

Los complejos vacacionales no son adecuados para todo tipo de viajes: quienes quieran conocer la región y a sus habitantes y busquen unas vacaciones de exploración no encontrarán en los mundos vacacionales más o menos «cerrados» de estos complejos el lugar apropiado. Tampoco deberían esperar tranquilidad y aislamiento.

Hoy en día, los complejos vacacionales de Europa son imprescindibles en los catálogos de los operadores turísticos. Tienen capacidad suficiente para resultar atractivos a los operadores, que reservan plazas en ellos. Al mismo tiempo, los propios complejos suelen comercializarse a través de su administración central.

Tanto si se trata de unas vacaciones en un pueblo vacacional junto al mar en Holanda como de una estancia en un complejo a las afueras de París, las vacaciones en complejos vacacionales siguen siendo populares. Ya sea un fin de semana largo para celebrar una despedida de soltero, un viaje escolar de lunes a viernes o unas vacaciones de varias semanas con toda la familia en uno de los parques de ocio: entre los muchos tipos de complejos vacacionales, hay uno adecuado para cada viaje.

Antes de reservar, conviene consultar el plano y las distancias reales dentro del complejo. Para las familias son útiles los parques infantiles y los trayectos cortos; para las personas mayores, la accesibilidad y las tiendas cercanas. Quienes busquen tranquilidad deberían comprobar la ubicación, la temporada y los posibles eventos. Además, el equipamiento, la calefacción y el espacio exterior de las casas móviles y los bungalós pueden variar de un alojamiento a otro.

Un ejemplo concreto es el complejo vacacional Silbersee, cerca de Frielendorf. Puede encontrar más información en vacaciones familiares en una casa rural, vacaciones con perro, vacaciones con gato, Nochevieja en una casa vacacional, reservas seguras, vacaciones sostenibles en Usedom, vacaciones de peregrinación, vacaciones en moto por Austria y búsqueda de alojamiento.

¿Los complejos vacacionales son adecuados para quienes prefieren cocinar?

Muchos complejos tienen cocina o zona para cocinar. No obstante, conviene comprobar el equipamiento, el tamaño y las opciones para hacer compras en la oferta concreta.

¿Qué gastos adicionales son habituales?

Según el complejo, pueden cobrarse aparte la limpieza final, la energía, la ropa de cama, la tasa turística, el alojamiento de mascotas, el aparcamiento y las actividades de ocio opcionales.